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「広东省建设用地审査认可申请弁法」が印刷配布される

2019/07/04

? ? ?2019610日、広东省人民政府は「広东省建设用地审査认可申请弁法」を印刷配布し、当该弁法は710日から施行されています。

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【分析】
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以下に主な当该弁法の内容に対する简洁な分析を行います。
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1.?建设用地の认可申请方式
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当该弁法は、建设用地の认可申请を土地利用総体计画にもとづく用途地域ごとの认可申请と単独で建设用地プロジェクトごとの认可申请に分类すると规定しています。
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l?土地利用総体计画により确定した都市または农村、集镇(都市と农村を区别する非农业従事者が主な人口を占める都市より小さな居住区で、商业または手工业が中心の町)における建设用地の用途地域内において、当该计画を実施するために土地を占用する场合、用途地域ごとの方式により申请する。
l?交通、水利、鉱山、军事施设などの建设プロジェクトが、土地利用総体计画により确定した都市建设用途地域外の土地を使用する必要が生じたとき、単独の选定用地ごとの方式により认可を申请する。
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2.?建设用地の审査认可申请手顺
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当该弁法は、建设用地の审査は自然资源行政主管部门の内部合同审査制度を実施しなければならず、実际の必要にもとづき集中会议开催などの方式を采用のうえ行うことができると定めています。
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3.?建设用地の审査ポイント
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建设用地の认可申请にかかる审査ポイントは、主に以下に挙げるとおりです。
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l?国土空间関连の计画に适合しているか、土地利用年度计画に组み込まれているか否か
l?生态保护レッドラインに干渉しているか、生态保护レッドライン管理の関系规定に适合しているか否か
l?永久农地または耕地を占用しているか否か
l?土地収用または土地供给案は合法か否か
l?土地収用手続は合法か否か
l?认可申请用地に违法な土地使用行为が存在するか否か
l?単独の选定用地における事前审査认可手続は适切か否かなど
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? ? 中国语全文リンク:http://www.gd.gov.cn/zwgk/wjk/qbwj/yfb/content/post_2510431.html

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